La Golden Visa es un permiso de residencia en España que se estableció para atraer inversores extranjeros. Se otorga a personas que realizan una inversión significativa en el país, ya sea en bienes raíces, negocios o instrumentos financieros.
Estas son las preguntas mas frecuentes que nos hacen nuestros clientes en Bennet & Rey Abogados/Lawyers
1.¿Qué tipos de inversiones califican para la Golden Visa?
La inversión más común es la adquisición de bienes inmuebles (casas o pisos) por un valor mínimo de 500.000 euros.
Sin embargo, también se puede optar por otras modalidades, como:
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- Invertir más de dos millones de euros en deuda pública española.
- Realizar una inversión de al menos un millón de euros en acciones de empresas españolas o depósitos bancarios.
- Desarrollar un proyecto empresarial de interés general, que puede incluir generación de empleo o impacto social positivo.
2.¿Qué documentos necesito para presentar la solicitud?
Los principales requisitos incluyen:
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- Certificado de Antecedentes penales del país donde has residido los dos último años– Este es el documento que vemos que tarda más tiempo.
¡Ojo!, los antecedentes penales tienen que estar Apostillados, nosotros te ayudamos con la traducción, pero te aconsejamos que si estás pensando en solicitar la Golden Visa, lo pidas ya.
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- Pasaporte vigente.
- Prueba de la inversión (escritura de propiedad, certificados bancarios, etc.).
- Seguro médico válido en España.
- Justificación de fondos legales para la inversión.
- Necesitarás un NIE que te podemos buscar nosotros.
3.¿Me podéis buscar una propiedad de 500.000 € o más? Si, en Bennet & Rey, te podemos conseguir la propiedad, piso o casa.
Si no puedes venir a España, no te preocupes PODEMOS REPRESENTARTE Y ACTUAR EN TU NOMBRE, con un poder ante Notario, incluso podemos la propiedad en tu nombre.
Te asesoraremos legalmente, y negociaremos en tu nombre con los vendedores/compradores, para preparar el contrato de arras y los contratos de compraventa.
Nos aseguraremos de que los certificados necesarios y las escrituras estén en orden. Y te ayudaremos con los impuestos. Estaremos en contacto con el Notario, el Registro de la Propiedad, los bancos y los tasadores y obtendremos la información necesaria para que tu compraventa sea una buena inversión.
¿Cómo afecta la Golden Visa a mi FAMILIA y qué derechos otorga?
Una de las ventajas más destacadas de la Golden Visa es la posibilidad de incluir a familiares en la solicitud. Aquí surge una pregunta recurrente:
4.¿Puedo incluir a mi familia en la solicitud?
Sí, los titulares de la Golden Visa pueden extenderla a su cónyuge, hijos menores de 18 años y, en algunos casos, hijos mayores dependientes y padres a cargo. Cada miembro debe cumplir con requisitos básicos, como no tener antecedentes penales.
5.¿Qué derechos tendré con este visado?
La Golden Visa permite:
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- Residir legalmente en España.
- Trabajar en cualquier parte del país.
- Viajar libremente por el espacio Schengen sin necesidad de visados adicionales.
¿Qué debo saber sobre el proceso de solicitud y renovación?
El proceso de solicitud puede ser confuso para quienes no están familiarizados con las leyes españolas. Un abogado experto puede aclarar las siguientes dudas:
6.¿Cuánto tiempo tarda el proceso?
El tiempo estimado es de 20 días hábiles desde que se presenta toda la documentación. Sin embargo, los tiempos pueden variar dependiendo de la complejidad del caso.
7.¿Cómo renuevo mi Golden Visa?
La Golden Visa inicial tiene una validez de un año. Posteriormente, se puede renovar por períodos de dos años si se mantienen las condiciones de inversión.
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- ¿Necesito presentar un certificado de antecedentes penales nuevamente?
Generalmente, solo se requiere si el solicitante ha residido fuera de España desde la última renovación. Aunque te aconsejamos, para evitar problemas, que solicites de nuevo el certificado de antecedentes penales de tu país
- ¿Necesito presentar un certificado de antecedentes penales nuevamente?
8.¿Qué pasa si vendo la propiedad o retiro mi inversión?
Perderías el derecho a renovar el visado. Es fundamental mantener la inversión durante todo el período de residencia
¿Cómo afecta la residencia fiscal y qué implicaciones legales tiene?
Muchos clientes también se preocupan por los aspectos fiscales relacionados con la Golden Visa. Estas son las preguntas más comunes:
9.¿Convertirme en residente me hace automáticamente residente fiscal?
No necesariamente. Para ser considerado residente fiscal en España, debes pasar más de 183 días al año en el país o tener el centro principal de tus intereses económicos en España.
10.¿Qué impuestos tendré que pagar si compro un inmueble?
La compra de bienes inmuebles está sujeta a impuestos como el IVA o el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), dependiendo del tipo de propiedad. Además, tendrás que pagar el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) anualmente.
11.¿Puedo trabajar en España?
Si, con la Golden Visa tienes permiso de residencia y trabajo.
12. ¿Puedo solicitar la nacionalidad española? Si podrás solicitar la nacionalidad española, pero para ello tienes que permanecer en España, mínimo 6 meses al año. Si no cumples este requisito no podrás solicitar la nacionalidad española.
Los años de residencia en España para solicitar la nacionalidad española dependerán de tus circunstancias. El plazo general son 10 años de residencia, pero si estás casado con español, solo necesitarás 1 año de residencia y 2 años para los nacionales de países iberoamericanos, Andorra, Filipinas, Guinea Ecuatorial, Portugal.
¿Qué ocurre si se elimina la Golden Visa en España?
Dado que el Gobierno español ha anunciado su intención de eliminar la Golden Visa para inversiones inmobiliarias, nos hacen las siguientes preguntas:
13.¿Cuándo dejará de estar disponible este visado?
Aunque no hay una fecha exacta, el proceso legislativo para su eliminación está en curso. Las inversiones que cumplan los requisitos antes de la aprobación de la reforma podrían ser la última oportunidad de beneficiarse del programa. Creemos que sólo se admitirán solicitudes hasta el día 31 de diciembre de 2024. Te recordamos que para admitir la solicitud necesitas tener todos los documentos preparados.
14.¿Qué pasa si ya tengo una Golden Visa?
Según las propuestas actuales, los permisos ya otorgados seguirán vigentes durante un período limitado, posiblemente hasta ocho años, siempre que se cumplan los requisitos de renovación.
15.¿Por qué contratar a abogado/a?
Gestionar una solicitud de Golden Visa puede ser complicado debido a los requisitos legales y documentales. Un abogado puede:
- Garantizar que la documentación esté completa y en regla.
- Asesorarte sobre las implicaciones fiscales y legales de la inversión.
- Ayudarte a resolver problemas relacionados con la renovación o cambios en las normativas.
16.¿Qué te ofrece Bennet & Rey abogados/lawyers?
- Atención personalizada. Bennet & Rey estará contigo paso a paso y te acompañará durante todo el procedimiento.
- Bennet & Rey, te estará prestando asesoramiento legal, tanto en la Golden Visa como en la compra de la propiedad: prepararemos el contrato de arras y la Escritura de compraventa, también estaremos pendientes de que recibas tu propiedad en las mejores condiciones.
- Confianza. Somos abogadosy pertenecemos al Ilustre Colegio de Abogados de Madrid. Como abogados/as conocemos la ley española de extranjería y el mercado de la propiedad, y por ello defendemos sus intereses y derechos eventualidades o hechos que pueda surgir bien con los vendedores o las agencias inmobiliarias.
- Ahorro de tiempo.Nos encargamos de reunirtu documentación. Nos aseguraremos de tener toda la documentación y certificados que sean necesarios para que la compra se produzca con éxito.
- Te informaremos de los impuestosque debes abonar.
- Representación. Si no puedes venir a España no te preocupesnosotros podemos actuar en tu nombre,representándote mediante poder notarial. Mediante este poder podemos firmar en tu nombre la escritura de compraventa, evitándole desplazamientos innecesarios.
- Hablamos español o inglés, el idioma con el que nuestro cliente se sienta más cómodo.
- Compramos propiedades para nuestros clientes, y si nuestro cliente lo desea, contactamos con las agencias inmobiliarias y a través de ellas buscamos las propiedades que nuestros clientes desean.
En resumen, la Golden Visa es una puerta abierta para aquellos que desean disfrutar de los beneficios de residir en España, pero implica una serie de pasos y consideraciones legales que no deben tomarse a la ligera. Con el asesoramiento adecuado, este proceso puede ser una vía segura para alcanzar nuevos horizontes personales y empresariales.
Ten en cuenta que, si deseas solicitar la Golden Visa, inicialmente sólo tienes de plazo hasta el 31 de diciembre de 2024. Por eso es muy importante que empieces a preparar la documentación. Comienza solicitando el certificado de antecedentes penales, junto con la apostilla. La fecha del 31 de diciembre de 2024, esta pendiente de confirmación por las autoridades. Puede sufrir variaciones.
Si necesitas que compremos una propiedad en tu nombre lo podemos hacer. Pero por favor ten en cuenta que debes comenzar lo antes posible.
Ponte en contacto con nosotros, recuerda que en Bennet & Rey estamos encantados de ayudarte.
Email: [email protected]
www.bennetrey.com
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