Golden Visa

La inversión más común es la adquisición de bienes inmuebles (casas o pisos) por un valor mínimo de 500.000 euros.

Sin embargo, también se puede optar por otras modalidades, como:

• Invertir más de dos millones de euros en deuda pública española.
• Realizar una inversión de al menos un millón de euros en acciones de empresas españolas o depósitos bancarios.
• Desarrollar un proyecto empresarial de interés general, que puede incluir generación de empleo o impacto social positivo.

Los principales requisitos incluyen: Certificado de Antecedentes penales del país donde has residido los dos último años- Este es el documento que vemos que tarda más tiempo.

¡Ojo!, los antecedentes penales tienen que estar Apostillados, nosotros te ayudamos con la traducción, pero te aconsejamos que si estás pensando en solicitar la Golden Visa, lo pidas ya.

Pasaporte vigente. Prueba de la inversión (escritura de propiedad, certificados bancarios, etc.). Seguro médico válido en España. Justificación de fondos legales para la inversión. Necesitarás un NIE que te podemos buscar nosotros.

Si, en Bennet & Rey, te podemos conseguir la propiedad, piso o casa.

Si no puedes venir a España, no te preocupes PODEMOS REPRESENTARTE Y ACTUAR EN TU NOMBRE, con un poder ante Notario, incluso podemos la propiedad en tu  nombre.

Te asesoraremos legalmente, y negociaremos en tu nombre con los vendedores/compradores, para preparar el contrato de arras y los contratos de compraventa.

Nos aseguraremos de que los certificados necesarios y las escrituras estén en orden.  Y te ayudaremos con los impuestos. Estaremos en contacto con el Notario, el Registro de la Propiedad, los bancos y los tasadores y obtendremos la información necesaria para que tu  compraventa sea una buena inversión.

Una de las ventajas más destacadas de la Golden Visa es la posibilidad de incluir a familiares en la solicitud. Aquí surge una pregunta recurrente:  ¿Puedo incluir a mi familia en la solicitud?

Sí, los titulares de la Golden Visa pueden extenderla a su cónyuge, hijos menores de 18 años y, en algunos casos, hijos mayores dependientes y padres a cargo. Cada miembro debe cumplir con requisitos básicos, como no tener antecedentes penales.

La Golden Visa permite:

• Residir legalmente en España.
• Trabajar en cualquier parte del país.

El proceso de solicitud puede ser confuso para quienes no están familiarizados con las leyes españolas. Un abogado experto puede aclarar las siguientes dudas:

El tiempo estimado es de 20 días hábiles desde que se presenta toda la documentación. Sin embargo, los tiempos pueden variar dependiendo de la complejidad del caso.

Se puede renovar por períodos de dos años si se mantienen las condiciones de inversión.

Generalmente, solo se requiere si el solicitante ha residido fuera de España desde la última renovación. Aunque te aconsejamos, para evitar problemas, que solicites de nuevo el certificado de antecedentes penales de tu país

Perderías el derecho a renovar el visado. Es fundamental mantener la inversión durante todo el período de residencia.

Muchos clientes también se preocupan por los aspectos fiscales relacionados con la Golden Visa. Estas son las preguntas más comunes:

No necesariamente. Para ser considerado residente fiscal en España, debes pasar más de 183 días al año en el país o tener el centro principal de tus intereses económicos en España.

La compra de bienes inmuebles está sujeta a impuestos como el IVA o el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), dependiendo del tipo de propiedad. Además, tendrás que pagar el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) anualmente.

Si, con la Golden Visa tienes permiso de residencia y trabajo.

Si podrás solicitar la nacionalidad española, pero para ello tienes que permanecer en España, mínimo 6 meses al año. Si no cumples este requisito no podrás solicitar la nacionalidad española.

Los años de residencia en España para solicitar la nacionalidad española dependerán de tus circunstancias.  El plazo general son 10 años de residencia, pero si estás casado con español, solo necesitarás 1 año de residencia y 2 años para los nacionales de países iberoamericanos, Andorra, Filipinas, Guinea Ecuatorial, Portugal.

Dado que el Gobierno español ha anunciado su intención de eliminar la Golden Visa para inversiones inmobiliarias, nos hacen las siguientes preguntas:

Aunque no hay una fecha exacta, el proceso legislativo para su eliminación está en curso. Las inversiones que cumplan los requisitos antes de que deje de estar en vigor la ley, podrán ser la última oportunidad de beneficiarse de esta residencia. 

Según las propuestas actuales, los permisos ya otorgados seguirán vigentes durante un período limitado, siempre que se cumplan los requisitos de renovación.

• Atención personalizada. Bennet & Rey estará contigo paso a paso y te acompañará durante todo el procedimiento.
• Bennet & Rey, te estará prestando asesoramiento legal, tanto en la Golden Visa como en la compra de la propiedad: prepararemos el contrato de arras y la Escritura de compraventa, también estaremos pendientes de que recibas tu propiedad en las mejores condiciones.
• Confianza. Somos abogados y pertenecemos al Ilustre Colegio de Abogados de Madrid. Como abogados/as conocemos la ley española de extranjería y el mercado de la propiedad, y por ello defendemos sus intereses y derechos eventualidades o hechos que pueda surgir bien con los vendedores o las agencias inmobiliarias.
• Ahorro de tiempo. Nos encargamos de reunir tu documentación. Nos aseguraremos de tener toda la documentación y certificados que sean necesarios para que la compra se produzca con éxito.
• Te informaremos de los impuestos que debes abonar.
• Representación. Si no puedes venir a España no te preocupes nosotros podemos actuar en tu nombre, representándote mediante poder notarial. Mediante este poder podemos firmar en tu nombre la escritura de compraventa, evitándole desplazamientos innecesarios.
• Hablamos español o inglés, el idioma con el que nuestro cliente se sienta más cómodo.
• Compramos propiedades para nuestros clientes, y si nuestro cliente lo desea, contactamos con las agencias inmobiliarias y a través de ellas buscamos las propiedades que nuestros clientes desean.

Si necesitas que compremos una propiedad en tu nombre lo podemos hacer. Pero por favor ten en cuenta que debes comenzar lo antes posible. 

Ponte en contacto con nosotros, recuerda que en Bennet & Rey estamos encantados de ayudarte.