La compra de una vivienda en España es una decisión importante que implica aspectos legales, fiscales y económicos que no deben subestimarse. Contar con un buen asesoramiento jurídico es clave para evitar riesgos y proteger tu inversión.
A continuación, te compartimos cuatro consejos legales esenciales para comprar una vivienda en España.
1. Ajusta tu presupuesto a todos los gastos reales de la compra
Además del precio del inmueble, la compra de una vivienda en España conlleva gastos adicionales como:
- Impuestos (ITP o IVA)
- Notaría
- Registro de la Propiedad
- Honorarios profesionales
Estos costes suelen representar entre un 10% y un 15% del precio de compra.
2.Verifica la situación legal del inmueble
Antes de firmar cualquier contrato, es imprescindible realizar una revisión legal completa que incluya:
- Titularidad registral
- Cargas, hipotecas o embargos
- Situación urbanística y licencias
Una revisión insuficiente puede derivar en problemas legales graves
3. Revisa la comunidad de propietarios y el entorno o
En viviendas sujetas a comunidad de propietarios, es fundamental comprobar:
- Que no existan deudas comunitarias
- Las normas internas de la comunidad
- Posibles derramas aprobadas o futuras
El vecindario y la ubicación influyen directamente en la calidad de vida y el valor del inmueble.
4. Cuenta con un abogado especialista en derecho inmobiliario
El asesoramiento legal experto no es un gasto, sino una inversión en seguridad jurídica. Un abogado especializado:
- Analiza contratos y documentos
- Protege tus intereses en todo el proceso
- Asegura una compraventa sin riesgos legales
Especialmente relevante para compradores extranjeros o no residentes.
En Bennet & Rey ofrecemos asesoramiento legal inmobiliario integral, tanto a clientes nacionales como internacionales, en español e inglés, acompañándote desde el inicio hasta la firma final.
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